Description du bien

Au coeur du village d'Amou, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Implantée sur un terrain de 528 m² entièrement clos, elle bénéficie d'un environnement calme et fonctionnel, avec garage accolé, place de parking et abri de jardin.L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, agréable à vivre au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée, permet une organisation simple et efficace, complétée par un cellier offrant un bel espace de rangement.La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, idéal pour une vie confortable que ce soit en résidence principale ou pour un projet locatif. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.Facile à vivre, bien située et adaptée à de nombreux projets, cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur.Nous vous invitons à venir la découvrir lors d'une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2185Euro et 2957Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)