Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T1 situé à Mont de Marsan, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 29 m², cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour y installer un coin salon et un espace de travail. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire.Pour profiter des belles journées ensoleillées, un patio est à votre disposition, un véritable atout pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien.Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un Super U à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs autres supermarchés comme ALDI et Intermarché à proximité. Les gourmands apprécieront la boulangerie "Les Gourmandises Montoises" à seulement 500 mètres, idéale pour vos petits-déjeuners.Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont le Lycée général et technologique Victor Duruy et le Collège Victor Duruy, tous deux situés à moins de 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies à proximité pour répondre à vos besoins.Ce bien est chauffé par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 405,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 422,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 322,08 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 87,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.