Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Mont de Marsan, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 47 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence avec entrée autonome. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ouverte, parfaite pour savourer vos moments de détente en plein air. La cuisine est aménagée, vous offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas avec aisance. L'appartement dispose d'un salon accueillant, où vous pourrez vous relaxer après une longue journée. La chambre est spacieuse et confortable, idéale pour des nuits reposantes. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre plus grand confort. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, pharmacies, boulangeries et supermarchés, facilitant ainsi votre quotidien. Les commodités sont à portée de main, et vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.Cet appartement est disponible de suite, n'attendez plus pour venir le visiter et découvrir tout son potentiel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 553,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 572,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 517,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.