Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Mont de Marsan, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 32 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, un cellier est à votre disposition pour un rangement supplémentaire.L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Un balcon est également présent, parfait pour profiter des journées ensoleillées.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que Carrefour City et une boulangerie, facilitant vos courses quotidiennes. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de voitures électriques.Cet appartement est disponible de suite et est proposé non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 439,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 359,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 97,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.