Description du bien

Idéalement située au coeur de Sanguinet, cette belle maison familiale de 163,47 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet et sa situation privilégiée, à deux pas des commerces et commodités.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de spacieuses pièces de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont deux suites parentales, complétées par trois points d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou des réceptions.Le bien est équipé d'un chauffage central AIR/EAU par pompe à chaleur (2017), alliant performance énergétique et confort thermique.À l'arrière de la maison, un jardin agréable et intimiste vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une grange d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi qu'un stationnement facile.Disponible à partir du MARS 2026Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.58.78.10.73.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr