Description du bien

MONSÉGUR – MAISON T3 DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDINET – BIEN LOCATIF EN MEUBLÉÀ seulement 8 km de Hagetmau, au coeur d'un lotissement récent et calme, cette maison T3 de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au sein d'un village disposant des commodités essentielles. Monségur bénéficie de commerces de proximité, d'une maison d'assistantes maternelles, d'installations sportives et d'un regroupement scolaire, offrant ainsi un environnement particulièrement adapté à la vie familiale.D'une superficie habitable de 76,77 m², la maison (de construction neuve) s'organise autour d'un agréable séjour/salon d'environ 29 m², prolongé par une cuisine aménagée et un espace fonctionnel comprenant dégagement, cellier, deux chambres, salle d'eau et WC.À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² ouvre sur un terrain d'un superficie totale d'environ 450 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage attenant de 16 m², permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que deux places de parking extérieures complètent l'ensemble.La maison est mitoyenne sur un mur. Une servitude de passage sera accordée au locataire de la maison voisine afin de permettre son accès.CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Chauffage par pompe à chaleur Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Assainissement collectif – tout-à-l'égout Conformité PMR Fibre optique Garage de 16 m² Deux stationnements extérieurs Terrasse de 20 m²BIEN LOCATIF EN MEUBLÉDisponible à compter du 1er octobre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr