Description du bien

À LOUER : Maison de type pavillon T4 située à Mont de Marsan, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Ce bien semi-détaché offre une superficie habitable de 79 m², idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable.La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial.Le chauffage est assuré par un système électrique avec des convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. De plus, cette maison dispose d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin commun, bien que la clôture ne soit pas autorisée, ce qui favorise un esprit de convivialité avec les voisins. Le bien est également situé à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché, accessibles en moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 1000 mètres.Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité immédiate. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres, facilitant l'accès à des infrastructures modernes.Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Mont de Marsan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 845,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 870,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 878,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 239,49 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.