Vente appartement à AIRE SUR L ADOUR (40800)

Référence : V-1-1389


115 000

AIRE SUR L ADOUR

88 m²

4 pièces

Description du bien

Exclusivité

Ici, tout est pensé pour vous simplifier la vie au quotidien.Vous sortez de chez vous, et en quelques minutes à pied, vous êtes chez les commerçants, au supermarché ou en centre-ville. Plus besoin de prendre la voiture pour chaque déplacement, tout est à portée de main.Cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable et pratique. Le salon lumineux devient le lieu où l'on se retrouve après la journée, la cuisine aménagée s'organise facilement pour les repas du quotidien, et les trois chambres permettent d'accueillir une famille, un bureau ou un espace pour les invités.Le vrai plus, c'est l'extérieur. Une terrasse et un espace privatif pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou partager un repas en toute simplicité. Un luxe rare pour un appartement en ville.Autre atout au quotidien : un grand garage de 36 m² avec accès direct depuis la cuisine. Pratique pour rentrer les courses, stocker ou bricoler sans contrainte.Situé dans une petite copropriété avec très peu de charges, cet appartement représente une vraie opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.Un bien facile à vivre, bien placé, avec des prestations rares sur ce type de budget. Une visite s'impose.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 40800
  • Commune : AIRE SUR L ADOUR
  • Surface habitable : 88 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 2
  • Chauffage : Radiateur
  • Eau chaude : Par gaz
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

COTE PATIO IMMOBILIER

COTE PATIO IMMOBILIER

45 rue Carnot
40800 AIRE SUR L ADOUR

0558761875
airesuradour@cote-patio.fr
http://www.cote-patio.fr

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

222 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

49 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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