Description du bien

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,65 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et bien entretenue, construite en 2009.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 8,85 m² prolongée par un jardin privatif de 12 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.Ce bien est complété par :- Deux places de stationnement extérieures.- Un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire.Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif.Vendu loué, il permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.Informations complémentaires :Charges annuelles de copropriété : 588 EuroAucune procédure en cours au sein de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.