Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Biscarrosse Appartement 4 chambres Fort potentiel . Que de potentiel pour cet appartement situé au 1er étage d'une copropriété calme et très bien entretenue de seulement 18 lots principaux. BR>Un des rare appartement possédant une cave et un garage privatif afin d'y garer/ranger voiture, moto, vélo. . . . BR>Composé d'un salon-séjour, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et de nombreux rangements, l'orientation Sud de la pièce principale vous apportera une lumière généreuse toute au long de l'année. BR>De plus, il a été décidé d'abandonner le chauffage collectif, pour cette copropriété, au profit d'une gestion individuelle à compter de juin 2026, ce qui va engendrer une chute drastique des charges de copropriété. BR>L'ensemble de ces éléments en comparaison de son prix de vente en font un excellent investissement amenant à une belle rentabilité locative après travaux que pour un premier achat. BR>Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3260 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 42 lots dont 18 lots principaux , Surface Carrez 88. 4m²