Description du bien

Biscarrosse Appartement 4 chambres Fort potentiel . En cours de changement de mode de chauffage afin de passer d'une gestion collective à une gestion individuelle (pompe à chaleur Air/Air), cet appartement de près de 90m² possède de nombreux atouts. BR>Situé au 1er étage d'une copropriété calme et très bien entretenue de seulement 18 lots principaux, il dispose notamment d'un salon-séjour, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et de nombreux rangements. BR>D'une orientation Nord-Sud, ce bien est complété par un local à vélo commun, une cave privative de 8m² et est un des rare à bénéficier d'un garage individuel. BR>Rare sur le marché, cet appartement est donc un très bon investissement que ce soit pour une résidence principale ou dans le but d'une gestion locative. BR>Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3260 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 42 lots dont 18 lots principaux , Charges annuelles 3365. 00 Euros , Surface Carrez 88. 4m²