Description du bien

Idéalement situé au pied du canal de Hossegor, à quelques pas de la plage et du port de Capbreton, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie exceptionnel.Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace, tandis qu'un couloir dessert la chambre, une salle de bain avec WC et un séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte, véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.En bonus, la résidence propose un accès privatif aux courts de tennis et à la piscine, parfait pour des moments de détente.Atout supplémentaire : une place de parking privative, garantissant un stationnement serein, même en haute saison.Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cet appartement au beau potentiel, où l'ambiance des vacances se vit toute l'année.Emplacement privilégié ? Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.- Charges annuelles à hauteur de 1 174Euro.- Pas de procédure en cours.- Copropriété de 337 lots dont 185 logements.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550Euro et 800Euro sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frLes honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.