Description du bien

Idéalement situé au port de Capbreton, le centre ville de Hossegor et le canal sont accessibles à pied. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur, ce grand T2 de 59 m² Carrez (78 m² au sol) offre un beau potentiel. L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère, et peut facilement être réaménagé selon vos envies. Une mezzanine, aujourd'hui coin nuit, peut devenir une chambre et/ou un bureau. Vous serez séduit par son balcon exposé plein sud, avec vue dégagée sur la pinède et un aperçu sur le canal du port, idéale pour profiter du calme et de la lumière toute l'année.Le bien est vendu avec une place de parking et une cave.Local à vélos commun dans la résidence. Les atouts :- Emplacement idéal- Dernier étage avec ascenseur- Balcon plein sud - Vue pinède et aperçu canal- Volume et hauteur sous plafond- Très beau potentiel de rénovation- Copropriété 93 lots dont 31 logements- Charges annuelles à hauteur de 882Euro- Pas de procédure en coursEstimation des coûts annuels : entre 1 110 Euro et 1 530 Euro par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frLes honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.