Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAPBRETON - STUDIO HAUT DE GAMME. Coup de cœur assuré pour cet appartement T1 idéalement situé à Capbreton !BR>Nous vous invitons à découvrir cette charmante petite surface récemment rénovée avec des matériaux de qualité. BR>Chaque mètre carré a été soigneusement optimisé pour offrir un espace fonctionnel, moderne et agréable à vivre. BR>Situé en rez-de-jardin, l’appartement bénéficie d’un jardinet privatif entièrement clôturé, avec un portillon en bois qui confère charme et intimité. BR>Un véritable havre de paix, où règnent calme et sérénité. BR>Autre atout non négligeable : une place de parking privée complète ce bien. BR>Pour les investisseurs, cet appartement présente une excellente rentabilité locative — environ 16 000 € pour 120 nuits en haute saison. BR>Le fichier de réservations à venir peut être cédé, et le bien est vendu meublé, vous permettant ainsi d’y séjourner immédiatement ou de poursuivre l’activité de location sans délai. BR>Ne laissez pas passer cette belle opportunité !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 600. 00 Euros , Surface Carrez 21. 7m²