Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAPBRETON - STUDIO HAUT DE GAMME. Vous recherchez un nid douillet pour vous ou un super investissement à Capbreton??BR>Nous vous proposons cet appartement de type 1 idéalement situé à proximité de toutes les commodités!BR>COUP DE COEUR assuré pour ce charmant studio récemment rénové avec des matériaux de qualité. BR>Ici, chaque mètre carré a été soigneusement optimisé pour offrir un espace fonctionnel, moderne et agréable à vivre. BR>Situé en rez-de-jardin, l’appartement bénéficie d’un jardinet privatif entièrement clôturé, avec un portillon en bois qui confère charme et intimité. Une terrasse en bois vient tout nouvellement d'être posée. BR>Un véritable havre de paix, où règnent calme et sérénité. BR>Autre atout non négligeable : une place de parking privée complète ce bien. BR>Pour les investisseurs, cet appartement présente une excellente rentabilité locative avec 30 000€ de chiffre d'affaire pour 240 nuits loués. BR>Classé SUPERHOTES, le fichier de réservations Booking à venir peut être cédé, et le bien est vendu meublé, vous permettant ainsi d’y séjourner immédiatement ou de poursuivre l’activité de location sans délai. BR>Le prix affiché (261 100€) inclus les honoraires agence soit un net vendeur à 246 000€ et des honoraires agence à 15 100€. BR>N'hésitez plus à saisir cette belle opportunité!BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 600. 00 Euros , Surface Carrez 21. 7m²