Description du bien

Studio rénové, vendu meublé ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme, en coeur de ville de Dax.Comprenant séjour, placard, coin cuisine, salle d'eau avec wc.Idéal première acquisition ou investissement locatif avec une rentabilité brut à 6%.Diagnostics effectués, copie sur demande.Ce logement est concerné par les nouveaux seuils pour DPE petites surfacesUne modification des seuils des étiquettes DPE pour les logements d'une surface inférieure à 40m² est proposée. En effet, ces logements sont statistiquement pénalisés pour des motifs objectifs et documentés liés au calcul des indicateurs par unité de surface. A ce titre, un arrêté modifiant les seuils des étiquettes DPE pour les logements d'une surface de moins de 40m² est en cours de consultation. Il entrera en vigueur à partir du 1er juillet 2024.L'étiquette de ce logement sur la base de la modification proposée au sein du projet d'arrêté classé : Étiquette Énergie : 'E' Étiquette GES : 'B'Référence agence : 8529