Description du bien

A 900 m de la gare SNCF de Dax, au 1er étage avec ascenseur de la résidence Artémis, se trouve ce beau T2 de 40 m2.Proposé libre à la vente, cet appartement avec balcon est exposé EST et vous propose en plus de son local à vélo commun, une place de parking privative.Cette résidence sécurisée calme, est très arborée et végétalisée, un petit air de campagne en pleine ville!!La cuisine aménagée et semi-équipée donne sur un salon lumineux baigné par le soleil toute la matinée. Un coin buanderie vous attend pour faire vos machine en toute tranquillité L'électricité a été entièrement refaite, et la salle d'eau est quasi neuve. WC indépendant et chambre avec placard. Idéal pour premier achat ou investissement locatif grâce à sa localisation exceptionnelle !!Bien soumis au statut de copropriété dont le nombre de lots principaux est de 57.Pas de procédure en cours au niveau du syndic.Charges de copropriété environ 1200 Euro/an.DPE réalisé le 26/05/2025: D (208 kwh / m2 /an)GES réalisé le 26/05/2025 : A (6 kg CO2 /m2 / an)Alors n'attendez plus et contactez moi pour une visite:François Garrido (0651092594) conseiller immobilier à l'agence Le Hyaric de Mont-de-Marsan, immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le n° 919 022 004 Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.