Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Une perle rare au cœur de Dax. En plein cœur du centre-ville de Dax, là où les ruelles racontent encore les secrets du passé et où la cathédrale veille avec noblesse, se niche une résidence récente, élégante et sécurisée, bercée par la sérénité. Sous garantie décennale, elle offre à ses habitants confort et confiance pour les années à venir. BR>Au sommet du deuxième et dernier étage, accessible par un ascenseur discret, s’ouvre un grand appartement d’environ deux cents mètres carrés. Un espace rare, baigné de lumière, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Chaque détail y respire le soin et le raffinement. BR>Ce bien d’exception, à la fois spacieux et modulable, peut se transformer en quatre appartements distincts, autant de promesses d’avenir à imaginer. BR>Cinq garages fermés complètent ce lieu unique, assurant praticité et sérénité au quotidien. BR>Sur une terrasse de plus cent mètres carrés, la vue sur l’église Saint Vincent se déploie, sans vis à vis, large et dégagée, comme une invitation à la contemplation et au repos. BR>De plus cet appartement offre tout le confort du modernisme (moustiquaires, volets électriques, stores sur l'intégralité de la terrasse électriques etc. . . )BR>Un lieu où vivre devient art. Un espace à rêver, à créer, à transmettre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 et 970 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 3800. 00 Euros , Surface Carrez 195m²