Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - DAX APPARTEMENT T2 CENTRE VILLE . Situé à quelques pas du centre-ville de Dax et de la célèbre fontaine chaude, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. BR>Au sein d’une petite copropriété calme et avec peu de charges, ce bien en bon état se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées. l’appartement dispose en outre d’une cour privative, avec la possibilité d’aménager un accès direct depuis l’intérieur, offrant ainsi un espace extérieur particulièrement appréciable. BR>Vendu meublé, il est actuellement loué et présente un bon rendement locatif, idéal pour un investissement serein ou un premier achat. BR>La proximité des commerces, des établissements thermaux et des transports en fait un lieu de vie recherché, à la fois paisible et central. BR>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 42m²