Description du bien

T3 centre ville plain pied. Une belle opportunité au cœur de Dax !BR>Venez découvrir ce charmant appartement rénové en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein centre-ville de Dax, dans une rue calme et à sens unique. BR>Actuellement aménagé en T2, cet appartement de type T3 offre la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre, selon vos besoins et vos envies. BR>Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux et agréable, sa cuisine, sa salle de bains, ses WC indépendants, ses nombreux rangements et ses dégagements fonctionnels. Le bien bénéficie également d’un balcon, un véritable atout en centre-ville. BR>Des travaux d’amélioration énergétique ont été réalisés, apportant davantage de confort au quotidien. BR>Son emplacement est particulièrement recherché : tout le centre-ville accessible à pied, tout en profitant d’un environnement paisible. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. BR>Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. BR>Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1334 et 1818 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1320. 00 Euros , Surface Carrez 63. 9m²