Description du bien

Belle opportunité d'investissement locatif à Dax, avec locataire en place et rentabilité attractive !Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence des années 1970, cet appartement d'environ 21 m², en état correct, offre une agréable pièce de vie prolongée par un balcon.Il bénéficie également d'une cave privative en sous-sol et de stationnements libres au sein de la copropriété, des atouts appréciables au quotidien.Côté investissement : actuellement loué 370 € hors charges + 60 € de provisions sur charges (eau et chauffage inclus), il génère 4 440 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 7,66 %.Taxe foncière : 488 €/an. Charges courantes de copropriété : environ 1 457 €/an. Chauffage collectif au fioul. DPE F.Prix de vente : 58 000 € FAI.Un investissement accessible avec des revenus locatifs immédiats !Contactez votre agence ORPI Agence du Centre à Dax pour plus de renseignements.370 euros de loyers + 60 euros de charges (chauffage collectif fioul + eau)Référence agence : 9584