Description du bien

HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Appartement d'exception, dans une résidence de caractère au charme intemporel, actuellement en cours de rénovation complète et sécurisée, se dévoile le plus vaste appartement de l'immeuble, un bien rare et unique par sa superficie et son emplacement. Développant environ 200 m2 habitables, ce bien se compose en réalité de deux appartements distincts : un premier d'environ 150 m2 et un second d'environ 50 m2, totalement indépendant, mais relié à l'ensemble. Cette configuration offre une modularité précieuse, permettant de profiter d'un vaste appartement familial ou, au besoin, de séparer les espaces pour générer un revenu locatif, accueillir des invités en toute autonomie ou encore disposer d'un lieu de travail indépendant. L'appartement comprend au total six chambres, trois salles d'eau, une salle de bain et cinq WC. Il dispose également de deux salons et de deux cuisines, gages de confort et de souplesse dans l'usage quotidien. Les espaces de vie, particulièrement lumineux, s'ouvrent sur le canal et offrent une vue imprenable, conférant à l'ensemble un charme unique. Deux caves de grande taille et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien d'exception, tandis qu'un ascenseur assure une accessibilité parfaite. L'adresse est incomparable : en plein coeur du centre-ville d'Hossegor, tout se fait à pied commerces, marché, plages dans un environnement recherché qui conjugue la quiétude des vues sur l'eau et l'élégance animée de la ville. Un produit véritablement unique sur le marché, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte landaise. Cet appartement à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2.200.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr