Description du bien

À VENDRE : Appartement T4 (150 m²) haut de gamme dans la résidence Le Pavillon Duparc, Mont-de-Marsan. - À VENDRE - Résidence Le Pavillon Duparc - Mont-de-MarsanDécouvrez un bien d'exception au cœur de Mont-de-Marsan, dans la prestigieuse résidence « Le Pavillon Duparc ». Ce programme neuf T4, conçu par des architectes, allie élégance patrimoniale et confort moderne. Situé sur l'emplacement historique de l'ancienne Banque de France, cet appartement de 150 m² vous séduira par ses finitions de qualité et son ambiance raffinée.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à un séjour lumineux de 28,88 m², idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine américaine, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur un espace de vie agréable. Avec trois chambres, dont une dotée d'un dressing, cet appartement est parfait pour accueillir votre famille. Vous disposerez également de deux salles d'eau et de deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien.Profitez d'une terrasse de 13,25 m² donnant sur un jardin privatif de 68,76 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les prestations incluent une cave, une place de parking et un garage en sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée avec ascenseur.L'emplacement est idéal : à proximité immédiate du centre-ville, du Parc Jean Rameau et d'établissements scolaires de tous niveaux accessibles à pied. La gare SNCF est à moins de 10 minutes, et l'accès à l'autoroute A65 se fait en seulement 11 km. Le quartier animé vous offre une multitude de marchés, restaurants et commerces de proximité.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Citya Poutet. Ce bien rare saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 766,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr