Description du bien

VENTE d'un appartement 2 pièces (46 m²) à Mont-de-Marsan - IDÉAL INVESTISSEMENT - EXCLUSIVITÉÀ vendre à Mont-de-Marsan (40000), nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cet appartement de 2 pièces, vendu loué avec une rentabilité de 6,1%. Profitant d'une exposition plein ouest et d'une superficie de 45,62 m².Il est situé dans une résidence construite en 2003 bénéficiant d'une piscine pour les résidents. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement se compose d'un séjour de 20 m², une chambre avec placard, une kitchenette et une salle de bains. Le chauffage est individuel et électrique. L'état générale est correct, un rafraîchissement serait bénéfique.Un balcon de 6m2 complète ce bien, un gain de bien-être et d'espace bienvenu.Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare Mont-de-Marsan à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A65 est accessible à 11 km. Vous trouverez un tennis et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries et deux bureaux de poste.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence AGENCE IMMOBILIERE AQUITAINE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 963,20 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr