Description du bien

VENTE d'un appartement deux pièces (42 m²) à Mont-de-Marsan - IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT - EN BON ÉTAT GÉNÉRALEn vente : venez découvrir à Mont-de-Marsan (40000) cet appartement de 2 pièces de 42,25 m² vendu clef en main, entièrement meublé sur la place Saint Roch en hyper centre.Un taux de rentabilité de 7% pour les clients qui cherchent un investissement locatif en LMNP.Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il se situe dans un immeuble des années 70 avec ascenseur interphone. L'appartement propose une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau. Un chauffage alimenté à l'électricité est installé dans cet appartement. Il est en bon état général. Il ne vous reste plus qu'à trouver le locataire, dernier loyer était de 633 € charges comprises ou tout simplement poser vos valises.Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Mont-de-Marsan à quelques pas du bien. L'autoroute A65 est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Royal Cinéma à quelques minutes à peine. On trouve également de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire. Enfin, 2 marchés animent les environs.Prenez contact avec votre agence AGENCE IMMOBILIERE AQUITAINE pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 710,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr