Description du bien

À VENDRE : Appartement T3 (63 m²) moderne et lumineux à Mont-de-Marsan, idéalement situé avec 2 places de parking. - À VENDRE - Magnifique appartement T3 situé à Mont-de-Marsan, dans une résidence récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement, construit en 2004, a bénéficié d'un ravalement de façade et d'une isolation par l'extérieur réalisés en 2023, garantissant ainsi une excellente performance énergétique.Cet appartement est proposé à la vente avec un loyer de 660€ hors charges. Ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif.Avec une superficie de 63 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain. Le salon, d'une superficie de 20 m², est lumineux grâce à sa double exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable, idéale pour des moments de détente en extérieur.L'appartement est situé dans un secteur idéal, à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez deux supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries à proximité. Ce quartier résidentiel calme vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des services nécessaires au quotidien.Pour les stationnements, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal.Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans votre futur chez-vous à Mont-de-Marsan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 215,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr