Description du bien

VENTE spécial investisseur, studio, dernier étage, terrasse ! - À VENDRE - Studio lumineux avec terrasse et parking, vendu loué - Rentabilité brute 5,3 % !Idéalement situé en hyper centre, ce studio spacieux de 27 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué avec une rentabilité attractive.Emplacement premium : dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Atouts du bien :Grande pièce de vie de 22 m², ouvrant sur une terrasse calme et sans vis-à-visKitchenette fonctionnelleSalle d'eau + WC séparésPlace de parking privative incluseTravaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisationInvestissement sécurisé : vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus immédiats.Rentabilité brute : 5,3 % - Un excellent rendement pour un bien en cœur de ville !Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 560,88 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr