Description du bien

EXCLUSIVITE !! Appartement T3 lumineux avec garage et parking A Mont-de-Marsan (Avenue Eloi Ducom) situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2001, cet appartement T3 de 60 m² au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et pratique.Vous apprécierez son agréable salon/séjour ouvrant sur un balcon de 6,5 m² orienté plein sud et partiellement couvert, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier attenant, apporte un véritable confort au quotidien. Deux chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne et un WC complètent l'ensemble.Son atout supplémentaire?: une triple exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.Un garage spacieux de 15,5 m² et une place de parking privative complètent ce bien.De plus, de nombreux travaux dans la copropriété sont déjà programmés et entièrement financés par le propriétaire actuel?!Un bien rare sur un secteur recherché, à visiter sans tarder.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558Euro et 756Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)