Description du bien

À VENDRE : Appartement T1 de 27 m² au cœur de Mont-de-Marsan, idéal pour un investissement dans un quartier dynamique à proximité de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T1 au cœur de Mont-de-Marsan, offrant un fort potentiel d'investissement. Ce bien immobilier de 27 m² est idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, se compose d'une pièce principale de 13,01 m², d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un balcon. Bien que nécessitant des travaux, sa configuration en studio permet une optimisation de l'espace, offrant ainsi une ambiance conviviale et fonctionnelle.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. De plus, des supermarchés sont accessibles à moins de 1 000 mètres, garantissant un approvisionnement facile. La proximité de ces commodités en fait un bien attractif pour les locataires potentiels.Le loyer potentiel pour ce type de bien dans cette zone est compétitif, ce qui garantit un retour sur investissement intéressant. Les charges associées à l'appartement sont à déterminer, mais elles devraient rester raisonnables compte tenu de la taille et de la configuration du bien.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Mont-de-Marsan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 574,44 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr