Description du bien

À vendre : superbe appartement neuf T4 (91 m²) au cœur de Mont-de-Marsan, lumineux avec terrasse et prestations de qualité ! - À VENDRE : Appartement T4 dans un programme neuf situé à Mont-de-Marsan, dans le département des Landes. Ce bien d'exception, construit en 2024, offre une superficie habitable de 91 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et moderne.L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches. Le séjour, d'une superficie de 20,79 m², est lumineux grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également les deux salles d'eau, qui ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 18,72 m², accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'un local à vélo et d'un parking, facilitant votre quotidien. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : double vitrage, vidéophone, et belles finitions avec des matériaux nobles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et l'appartement est situé au deuxième étage d'un bâtiment de trois niveaux. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et fonctionnel, alliant confort et modernité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 244,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr