Description du bien

À vendre : Appartement T4 (105 m²) neuf avec terrasse et parking à Mont-de-Marsan, un coup de cœur à ne pas manquer ! - À VENDRE : Découvrez le bien d'exception que vous attendiez, situé au cœur de Mont-de-Marsan, dans la prestigieuse résidence « LE PAVILLON DU PARC ». Ce programme neuf T4, conçu par des architectes, allie modernité et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.Avec une superficie généreuse de 105 m², cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour de 20,44 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau modernes. La cuisine ouverte, véritable espace de vie, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Profitez également d'une terrasse de 26,09 m², un véritable atout pour savourer les beaux jours en extérieur. De plus, une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien rare.La résidence, dotée d'un ascenseur, est conçue avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, incluant le double vitrage et un vidéophone pour votre sécurité. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même un cinéma à quelques pas. Les transports en commun et l'accès à l'autoroute A65 sont également à proximité, facilitant vos déplacements.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant votre agence Citya Poutet pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien n'attend plus que vous et vos valises !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 441,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr