Description du bien

À VENDRE : Appartement T2 lumineux de 51 m² au dernier étage à Mont-de-Marsan, avec balcon et place de parking ! - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 5 % !À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme à Mont-de-Marsan, offrant une surface habitable de 51 m².L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine séparée et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon, spacieux avec une superficie de 20,97 m², constitue un espace de vie confortable, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous y trouverez également une chambre bien agencée, accompagnée d'une salle de bains pratique et d'un WC séparé.Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. De plus, une place de parking attitrée est incluse, un atout indéniable dans un environnement urbain.La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Ce bien est vendu loué, avec un loyer de 487,15 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 40,00 €. La rentabilité de cet investissement est de 5%, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.Situé à proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, cet appartement répond à tous les critères d'un logement fonctionnel et agréable à vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 093,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr