Description du bien

Idéalement situé à proximité immédiate du lycée Duruy à Mont-de-Marsan, ce T3 bis en duplex vendu loué constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'une forte demande locative.L'appartement offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une mezzanine complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin nuit ou espace de rangement selon les besoins.Le confort est assuré grâce à la climatisation installée dans l'ensemble des pièces, un atout apprécié qui participe à l'attractivité durable du logement.Déjà occupé par un locataire, ce bien génère un revenu locatif annuel de 8 220 Euro, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate sans vacance locative ni travaux à prévoir.Un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser son patrimoine immobilier tout en profitant d'un revenu régulier dans un emplacement de qualité.Honoraires à la charge du vendeur.Réf. 2972.