Description du bien

À vendre, grand appartement bourgeois de 102,53 m² dans l'ancienne Banque de France, quartier Saint Jean d'Août, avec belle terrasse orientée plein sud ! - À vendre : Appartement spacieux et lumineux situé dans l'ancienne Banque de France, au cœur du quartier Saint Jean d'Août. Ce grand appartement bourgeois de 102,53 m² offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie raffiné.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un cellier pratique et à une cuisine ouverte sur une belle terrasse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de la lumière naturelle. Le salon, quant à lui, se distingue par ses deux grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'appartement comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et confortable. De plus, deux chambres supplémentaires, dotées d'une salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal pour les membres de la famille ou les invités. Les WC sont séparés pour plus de commodité.Ce bien dispose également de nombreux rangements, permettant d'optimiser l'espace. La superbe terrasse de 79.05m2, orientée plein sud, est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour un café matinal ou un repas en plein air.Cet appartement, situé dans un résidence haut de gamme en cœur de ville, avec ascenseur, et aussi doté d'une place dans un parking souterrain sécurisé, une opportunité rare sur le marché. Sa localisation privilégiée et ses caractéristiques en font un bien d'exception à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr