Description du bien

Vente d'un studio de 27 m² à rafraîchir en centre-ville, exposé sud avec place de parking. - SPÉCIAL INVESTISSEUR - STUDIO AVEC RENTABILITÉ ATTRACTIVEInvestissez dans un bien offrant une rentabilité brute supérieure à 5 % !Situé en plein cœur de la ville, ce studio de 27 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable et pérenne.Son emplacement central constitue un véritable atout : commerces, services, transports et commodités sont accessibles à proximité immédiate, un critère particulièrement apprécié des locataires et garantissant une forte demande locative.L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose également d'une place de parking privative, un avantage recherché qui renforce son attractivité locative.Potentiel locatif :Loyer estimé : 345 € hors charges par moisRentabilité brute : plus de 5 %Faibles contraintes de gestion grâce à un format studio très recherchéQue vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou compléter votre patrimoine immobilier, ce bien présente tous les critères d'un investissement sécurisé : emplacement, demande locative et rentabilité.À découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr