Description du bien

Située à deux pas du centre-ville tout en préservant une sérénité appréciable au quotidien, cette appartement, de 102 m² séduit par sa modernité, sa fonctionnalité et sa luminosité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.Un espace de vie traversant et chaleureuxDès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m².Dans son prolongement, la cuisine récente -- moderne et entièrement équipée -- invite à la convivialité.Un cellier attenant vient parfaire l'espace cuisine pour un rangement optimal.Un espace nuit parfaitement agencé.Le coin nuit offre le calme nécessaire aux moments de repos :3 chambres spacieuses de 9,9 m², 13 m² et 13,4 m²1 salle d'eau fonctionnelle intégrant un premier WC1 WC indépendant dédié à l'accueil de vos invités.Des extérieurs sécurisés et simples d'entretienÉdifiée sur une parcelle entièrement close et sécurisée de 525 m² avec portail motorisé, l'appartement propose un jardin sur l'avant, deux cours et un garage attenant idéal pour le stationnement et/ou le stockage.Caractéristiques techniques & Équipements :Surface : 102 m² de plain-piedChauffage : Individuel au gaz & double vitragePrix : 198 000 € (honoraires charge vendeur)Diagnostic énergétique : DPE D / GES DTaxe foncière : 1 200 € / anAnnexes : Garage, cellier, portail électrique, portillon.Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou des séniors en quête d'un quotidien facilité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !Référence agence : 2855