Description du bien

SANGUINET – Appartement T2 avec balcon . Idéalement situé à quelques minutes du lac et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m², niché au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2011. BR>L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon propice aux moments de détente. BR>L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. BR>En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement locatif de qualité. BR>Vous apprécierez son emplacement recherché, entre nature et commodités, au sein de la commune dynamique de Sanguinet, réputée pour son lac, ses activités nautiques et sa qualité de vie. BR>À découvrir sans tarder !BR>Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 48 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 880. 00 Euros , Surface Carrez 42. 8m²