Description du bien

Rare à Seignosse Océan - Superbe duplex lumineux avec terrasse plein sud et aperçu mer !À découvrir sans tarder : ce magnifique duplex en dernier étage, baigné de lumière, situé au coeur de Seignosse Océan dans une résidence sécurisée avec digicode. Un bien rare alliant confort, emplacement de choix et fort potentiel locatif.Avec environ 60 m² habitables, cet appartement séduit par sa configuration optimisée et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour en L spacieux et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendants.À l'étage, une deuxième chambre et une mezzanine aménagée en coin nuit offrent un espace nuit supplémentaire, parfait pour accueillir famille et amis.La grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et d'un agréable aperçu mer, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout pour vos moments de détente en extérieur.Côté pratique, l'appartement est vendu avec une grande cave en RDC, idéale pour ranger plusieurs vélos et matériel de plage. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort en toute saison.Cerise sur le gâteau : le bien offre une excellente rentabilité locative avec une capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes sans qu'elles se marchent dessus. Un investissement idéal pour allier usage personnel et revenus saisonniers attractifs.Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement rentable sur la côte landaise !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2350 euros à 3.220 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). La copropriété comprend 174 lots dont 91 d habitations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Référence agence : 1865