Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT PAUL LES DAX PROCHES DE TOUS LES COMMERCES. Dans un cadre recherché, découvrez ce ravissant appartement de type 2, entièrement meublé, situé en rez-de-chaussée d'une élégante maison de maître. Alliant cachet de l’ancien et confort moderne, ce bien rare séduira les amateurs d’authenticité. BR>Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes bien agencés et sa luminosité. L’appartement bénéficie d’un espace de vie agréable, complété par une cuisine équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. BR>À l’extérieur, profitez d’un joli terrain privatif à l’avant pour vos moments de détente, et d’une terrasse à l’arrière, idéale pour les repas en plein air. Une cave, une place de parking privée et des prestations soignées viennent compléter ce bien en excellent état. BR>Situé à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et de toutes les commodités, l’appartement se trouve également à deux pas de la gare de Dax – parfait pour rejoindre Paris en train. L’océan Atlantique, la montagne et même l’Espagne sont facilement accessibles, faisant de ce bien une adresse de choix pour vivre, investir ou accueillir des curistes. BR>Dans une copropriété bénévole avec très peu de charges , chauffage électrique et climatisation. BR>Un premier achat idéal ou une excellente opportunité de location saisonnière/curiste dans un secteur prisé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 et 1340 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Surface Carrez 48m²