Description du bien

Situé dans un quartier très recherché proche du lac de Christus, au bout d'une impasse, venez découvrir ce bel appartement clé en main, récent ( 2023 ), situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et chaleureuse, aux tons bois et naturels. Nous sommes ici dans un environnement paysager, point de départ idéal pour des balades à pied ou à vélo autour du lac, et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. L'appartement profite d'une entrée totalement indépendante ( pas de parties communes à traverser ), intimiste et discrète. D'une surface d'environ 66m2, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine SCHMIDT parfaitement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec grand receveur plat pour la douche, de WC séparés avec espace cellier/buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 9,70m2 avec jardin privatif ( 95m2 ), parfaitement exposés Sud-Ouest. Le plus : une place de stationnement privative en extérieur et un box fermé complètent ce bien. Prix de vente : 250 000 EUR FAI, honoraires charge acquéreur, soit 240 000 EUR hors honoraires. Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute ! La présente annonce vise 3 lots situés dans une copropriété formant 109 lots au total. Montant de charges d'environ 72 EUR/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 520 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr