Description du bien

À Saint-Paul-lès-Dax, au sein de la Résidence L'Orée, découvrez ce T2 neuf en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.Livraison prévue en novembre 2026.L'appartement développe 41,4 m² habitables, avec une pièce de vie lumineuse de 21,6 m², offrant un espace confortable et fonctionnel au quotidien.La chambre de près de 12 m² permet un véritable coin nuit, bien distinct de la pièce de vie. Un extérieur rare pour un T2 :Une terrasse de 10,6 m² prolongée par un jardin à jouissance privative de 15,9 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente.Le logement comprend également :une salle d'eau avec WC,un cellier pratique,une place de parking extérieure incluse.La résidence répond aux normes RE2020 (seuil 2025), garantissant confort thermique et charges maîtrisées.Chauffage électrique individuel, ballon thermodynamique, volets roulants électriques dans le séjour, ascenseur et accessibilité PMR : des prestations actuelles et durables. LocalisationSitué à Saint-Paul-lès-Dax, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et services à proximité immédiate, notamment le Grand Mail, et un accès rapide à Dax et aux axes principaux. Prix : 169 000 €La résidence propose des appartements du T2 au T3, tous prolongés par un extérieur privatif : jardin en rez-de-chaussée ou terrasse en étage.Chaque logement bénéficie de 1 ou 2 places de stationnement, d'un accès PMR et d'un ascenseur. Scannez le QR code pour accéder au programme complet :plans détaillés, disponibilités, surfaces, prestations et informations complémentaires. Pour plus d'informations, et organiser un échange sur votre projet, contactez-nous dès maintenant.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Référence agence : 9138