Description du bien

Exclusivité spéciale investisseur vente appartement 3 pièces à SAINT PIERRE DU MONT - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 6,20 % ! T3 55 m² Loué 600 € C/C. Situé dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 21 m², ouvert sur un balcon de 6m² exposé Ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil en fin de journée. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain est bien agencée, et l'appartement dispose également d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité à Saint-Pierre-du-Mont !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 964,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr