Description du bien

À saisir : Appartement 3 pièces de 53 m² à Saint Pierre du Mont, idéal investisseur avec un potentiel à exploiter ! - À VENDRE : Rentabilité potentielle brute de 5,77 %! Dernier Loyer 582€+ charges 38€Géré par CITYA depuis la livraison de la résidence en 2005.Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage d'un résidence construite en 2005.Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine semi ouverte et cellier attenant, le tout ouvrant sur un balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur un quartier résidentiel.L'appartement comprend 1 chambre avec rangement et un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bain et un WC séparé.Les plus de ce bien: dernier étage, exposition Nord sans vis à vis, lumineux, ainsi qu'une place de parking extérieur dans l'enceinte de la résidence sécurisée.La résidence dispose également d'une piscine et les principaux commerces: boulangerie, boucherie, supermarché et cinéma se trouvent à moins de 300m.Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cet appartement est indéniable.Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet appartement T3 à Mont-de-Marsan mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 968,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr