Description du bien

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle, grâce à un flux constant de passants tout au long de l'année, aussi bien résidents que touristes. Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité :Superficie totale : 52 m²Surface de vente : 42 m²Réserve / arrière-boutique : 10 m²Grande vitrine lumineuse offrant une exposition idéaleUne place de parking privée, un avantage rare en plein centre-villeLocal soigné, décoré avec goût et en excellent état général Conditions du bail :Bail commercial 9 ansToutes activités autorisées (sauf restauration et nuisances sonores)Non soumis au DPE Les + qui font la différence :Visibilité optimale et vitrine attractiveQuartier dynamique et attractif : forte fréquentation piétonne, clientèle locale et touristiqueLocal parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoirAccès facile avec commerces, parkings et transports à proximité Une véritable opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et en plein essor. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr