Vente immeuble à AIRE SUR L ADOUR (40800)

Référence : V-1-1291


350 000

AIRE SUR L ADOUR

208 m²

Immeuble

Description du bien

Exclusivité

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à deux pas des commerces et offrant une vraie vie de plain-pied.La maison dispose de deux accès, côté ruelle ou côté jardin. Une fois la porte franchie, un couloir dessert un bureau intimiste, idéal pour travailler au calme.Les espaces de jour se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante récemment rénovée. Depuis la cuisine ou la salle à manger, vous accédez à une véranda neuve, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable toute l'année, avec son coin barbecue pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort appréciable au quotidien.À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. L'ensemble de l'étage a été refait cette année (isolation, placo, éclairage), offrant un espace moderne et confortable.Côté équipements, une pompe à chaleur air/air récemment installée assure un bon niveau de confort.À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 3 000 m² complète l'ensemble. Un sous-sol est également présent, idéal pour le rangement ou un atelier.Atout supplémentaire : un appartement attenant, actuellement loué, fait partie de l'ensemble et offre un complément intéressant.Les + :Commerces accessibles à piedVie de plain-piedAucun travaux à prévoir dans la maisonAppartement attenant louéContactez-moi vite pour en savoir plus. Venez la découvrir, le coup de coeur est assuré.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 40800
  • Commune : AIRE SUR L ADOUR
  • Accès handicapés :
  • Surface totale : 208 m2
  • Nombre de parking : 4
  • Chauffage : Radiateur
  • Eau chaude : Chaudière

Ce bien est proposé par

COTE PATIO IMMOBILIER

COTE PATIO IMMOBILIER

45 rue Carnot
40800 AIRE SUR L ADOUR

0558761875
airesuradour@cote-patio.fr
http://www.cote-patio.fr

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

135 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

28 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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