Description du bien

Idéalement situé en plein coeur de Dax, dans un quartier calme, prisé et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier de 15 logements représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort rendement et à fort potentiel de valorisation.À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, établissements thermaux, écoles, hôpital), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique en constante évolution, reconnue pour son attractivité et son marché locatif solide.Composition de l'ensemble :4 logements actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats,11 logements vacants à rénoverAprès rénovation complète des 11 logements, le revenu locatif annuel potentiel est estimé à plus de 95 000 €, offrant une perspective de rentabilité attractive.Le bien dispose également de 10 places de stationnement privatives ainsi que d'un garage actuellement loué avec un logement, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.Ville thermale de référence, Dax attire chaque année une clientèle variée (curistes, étudiants, actifs), assurant une demande locative soutenue, tant en location annuelle que saisonnière ou meublée.Informations importantes :Ce bien est proposé à la vente en bloc unique et indivisible. Il est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant acquérir l'ensemble dans une logique patrimoniale et locative.Référence agence : 9212