Description du bien

Au coeur du centre-ville de Dax, dans une rue piétonne prisée, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1850, proposé en monopropriété. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités de valorisation.Développant environ 220 m² habitables, l'immeuble est actuellement organisé sur cinq niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m², vendu libre de toute occupation, constitue un véritable atout. Les trois étages supérieurs proposent des plateaux d'environ 55 m², 50 m² et 45 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un grenier d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble.Que vous envisagiez la création de plusieurs appartements, un projet mixte commerce et habitation ou un investissement patrimonial, ce bien offre un fort potentiel de transformation dans un secteur où les opportunités sont rares.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et des Halles de Dax, en fait une adresse de choix pour un projet de rénovation et de valorisation.DPE : un diagnostic de performance énergétique a été réalisé pour le local commercial. Les étages, actuellement dépourvus de système de chauffage fixe, ne sont pas soumis au DPE en l'état.Investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la réhabilitation : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble.Référence agence : 9467