Description du bien

Immeuble de rapport à vendre comportant un t1 bis, un T3 et un local professionnel, il pourra également faire un très bon investissement pour quelqu'un cherchant à acheter son local commercial dans un emplacement permettant une mise en avant de premier ordre, en angle de la rue principale et la place principale de Mont de Marsan.Il a été rénové en grande partie il y a un peu plus de 10 ans.La toiture est en bon état environ 15 ans.L'emplacement est classé numéro un d'un point de vue commercial.Les deux appartements sont en très bon état, et accessibles par une cage d'escalier indépendante.Le local dispose lui de 3 accès indépendants différents pouvant laisser imaginer plusieurs segmentages.IL pourra être facilement subdivisé en un local de taille moindre et un grand t2 duplex (prévu à l'origine).Voici le descriptif global plus complet.Studio meublé :Loyer : 365 Euro depuis le 4/01/2024Surface : 21.31 m²Composition : coin entrée avec placard, pièce principale, salle d'eau.T3 duplex nu :Loué jusqu'au 2/04/23 à 570 Euro.Loué 595 Euro pour la suite.Surface 55 m².Composition : une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, WC .A l'étage salle d'eau, 2 chambres dont une avec dressing.Local commercial :Rez de chaussée : 2 espaces vitrés en angles, un bureau indépendant, un wc. 2 Clim réversible, et 3 grandes vitrines en angle.Premier étage : trois bureaux indépendants, un wc.Deuxième étage : une salle de réunion avec climatisation réversible, une cuisine, un petit balcon.Surface totale : 117 m²