Description du bien

Immeuble en centre-ville de Mont-de-Marsan.Construit sur 3 niveaux, il se décompose comme ceci:- en RDC un premier plateau de 33.60 m2 à aménager, suivi d'un second de 22 m2, et enfin un dernier avec mezzanine de 45 m2.- au 1er étage un T2 de 29 m2 donnant côté rue et un autre T2 de 25 m2 donnant sur l'arrière du bâtiment; tous deux équipés de clim réversible, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique), d'une salle d'eau et WC indépendant.- au 2ème étage, un T3 de 58 m2 de surface utile équipé comme les 2 T2 du premier étage.Les parties communes sont finies et la copropriété, bien que pas mis en place, est déjà constituée (géomètre payé et réglement de copro fait).L'immeuble dispose d'un compteur d'eau pour chaque appartement et plateau et tous sont reliés au tout à l'égout (rapport conforme). Un interphone avec digicode et badge vous permettront de vous signaler à l'entrée. L'ensemble des travaux réalisés bénéficie d'une garantie décennale.Pouvant générer des revenus très confortables avec les 3 appartements neufs, il ne restera plus qu'à finir le rez-de-chaussée afin d'optimiser au mieux votre investissement.N'attendez plus pour obtenir plus d'information ou déclencher une visite.DPE en C et GES en A, diagnostices réalisés le 26/02/2026François Garrido (0651092594 ou par mail: francois.garridopro@gmail.com)Agent commercial en transaction immobilière pour l'agence Le Hyaric, immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le n° 919 022 004Ref de l'annonce: 2971 Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.