Description du bien

Opportunité à Saint-Vincent-de-Tyrosse !Villa des Années 50 avec Jardin - Idéale Investisseur ou Projet FamilialDécouvrez le charme intemporel de cette villa des années 1950, idéalement située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, au calme, proche centre-ville. Nichée sur une belle parcelle avec jardin, cette propriété offre un fort potentiel grâce à sa configuration unique, scindée en deux logements de type T3.Description des LogementsLogement 1 (Loué) : Un agréable T3, avec jardin, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus dès l'acquisition. Classe DPE : FLogement 2 (À Rénover) : Un second T3, actuellement vide, qui n'attend que votre touche personnelle ! Ce logement nécessite des travaux de rénovation, offrant une formidable opportunité de créer l'espace de vos rêves, que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location après valorisation. Classe DPE : GConformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frRéférence agence : 2040