Description du bien

Immeuble de rapport au coeur de Tartas - 2 grands T4 déjà loués (env. 220 m² au total)En plein centre-ville de Tartas, à proximité immédiate des commerces et des services du quotidien, cet immeuble de ville constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main.Les points clésRevenus immédiats : Les deux logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité dès l'acquisition.Surfaces confortables : Deux appartements T4 d'environ 110 m² chacun, recherchés par les familles pour leurs volumes généreux.Emplacement pratique : Hypercentre, permettant aux locataires de tout faire à pied.Composition du bienL'immeuble est structuré de manière fonctionnelle avec deux grands logements :Au 1er niveau - Appartement T4 (env. 110 m²) :Comprenant une pièce de vie principale, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC.Au 2e niveau - Appartement T4 (env. 110 m²) :Proposant une distribution similaire avec un beau séjour, une cuisine, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.Profil d'investissementSituation locative : 2 baux en cours (détails des loyers et des échéances disponibles sur demande).Gestion simplifiée : Aucun lot vacant, locataires en place.Stationnement : Possibilité de se garer facilement grâce aux parkings publics à proximité.Tout est prêt pour vous proposer une rentabilité directe. N'attendez plus, contactez nous!Référence agence : 4191