Description du bien

Opportunité Investisseur - Immeuble de rapport au coeur de TartasIdéalement situé en plein centre-ville de Tartas, à deux pas des commerces, des écoles et des bords de la Midouze, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif dans une commune dynamique, idéalement positionnée entre Dax et Mont-de-Marsan.Cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de 3 logements :Composition du bien :Appartement 1 (T3) VIDE: Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et WC.Appartement 2 (T3) VIDE: Belle pièce principale, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC.Appartement 3 (T5 en duplex) Actuellement loué: Spacieux et chaleureux.Niveau 1 : Un vaste séjour / salle à manger, une cuisine, 2 premières chambres et une salle de bain.Niveau 2 (Duplex) : 2 chambres supplémentaires sous combles / espaces polyvalents et une seconde salle d'eau.Les plus pour votre investissement :Emplacement stratégique : Tout se fait à pied pour les locataires (commerces, transports, services).Typologies recherchées : Deux T3 très demandés par des couples ou petites familles, et un grand T5 en duplex parfait pour une grande famille ou une colocative.Compteurs séparés : Gestion simplifiée pour la facturation des fluides (eau / électricité).Attractivité locale : Forte demande locative sur le secteur de Tartas grâce à sa proximité directe avec les bassins d'emploi de Dax et Mont-de-Marsan.N'attendez plus, contactez nous et venez visiter!Référence agence : 4208